2 Terrenos/Lotes à Venda em Avenida dos Arrecifes, São Miguel do Gostoso, RN

Descubra um dos terrenos mais raros e estratégicos de São Miguel do Gostoso/RN — um verdadeiro tesouro beira-mar com 1.178 m², acesso direto à Praia do Maceió e localização privilegiada na Avenida dos Arrecifes, a principal via da cidade. Esse tipo de oportunidade quase nunca aparece no mercado. Um terreno amplo, frente-mar, murado, com acesso duplo e potencial para uso residencial, comercial, turístico ou misto. E o melhor: por apenas R$ 1.000.000,00 — um valor extremamente competitivo para a região e para o tamanho do terreno. 🌊 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O terreno está exatamente em uma das áreas mais valorizadas da Praia do Maceió, cenário de eventos de destaque como a Mostra de Cinema de Gostoso, referência cultural do Rio Grande do Norte e que acontece a poucos metros daqui. Além disso, está cercado por empreendimentos de alto padrão e pontos estratégicos da cidade: - Ao lado da Pousada ELLO - A 100m da Galeria Sol da Meia Noite (referência em arte e cultura) - A poucos metros de pousadas, restaurantes, mercados e lojas - Apenas 700m da Rua da Xepa — centro gastronômico e turístico da cidade Esse é aquele tipo de local onde a valorização não é apenas tendência — é inevitável. 🏡 BENFEITORIA JÁ EXISTENTE O imóvel já conta com uma casa construída, ideal para uso imediato ou como base para ampliação: - 2 quartos - Sala - Cozinha - Banheiro social - Área externa com diversas plantas e árvores já produzindo Uma propriedade com vista, espaço, circulação de ar e uma construção que traz praticidade para quem quer investir e já começar a utilizar. 📏 DIMENSÕES E POTENCIAL ✓ 1.178 m² ✓ Frente-Mar ✓ Totalmente murado ✓ Acesso direto pela Avenida dos Arrecifes ✓ Acesso direto pela Praia do Maceió ✓ Ambiente com árvores, sombra natural e brisa constante Esse terreno atende desde quem quer construir uma casa pé-na-areia de alto padrão até quem deseja montar pousada, bangalôs, restaurante à beira-mar, beach club, chalés ou empreendimento turístico. Em Gostoso, esse tipo de terreno não volta pro mercado — ele é vendido rapidamente e raramente reaparece. 💰 VALOR DE OPORTUNIDADE R$ 1.000.000,00 Para um beira-mar com 1.178 m², essa precificação é simplesmente irreal diante do potencial turístico e da valorização crescente da cidade. 📄 Documentação: Possui Escritura Pública devidamente registrada. 🌅 POR QUE ESSE TERRENO É UMA RARIDADE? Porque reúne, no mesmo imóvel: - Frente-mar verdadeira - Acesso direto à principal avenida da cidade - Estrutura ao redor já consolidada - Eventos culturais acontecendo praticamente na porta - Potencial altíssimo para renda turística - Um terreno amplo e diferenciado - Preço abaixo do valor praticado na região É a chance de investir em uma das áreas mais cobiçadas e charmosas de São Miguel do Gostoso, com liquidez garantida. 📞 Agende sua visita e veja de perto essa raridade: Telefone/WhatsApp: +55 84 99421-4953 E-mail: [email protected] Paulo Neves – Corretor de Imóveis CRECI/RN 8288-F

Se você busca um terreno verdadeiramente exclusivo em São Miguel do Gostoso, esta é a oportunidade que o mercado aguardava. Localizado na Praia da Xepa, em uma das áreas mais valorizadas e desejadas da cidade, este terreno possui 8.273m² de puro potencial para empreendimentos de alto padrão. Com testada beira-mar de 54,71 metros e acesso direto pela Avenida dos Arrecifes, o terreno oferece uma combinação perfeita entre visibilidade, mobilidade e uma paisagem deslumbrante. A proximidade com a Rua da Xepa — polo gastronômico e turístico da cidade — garante fluxo constante de visitantes e um ambiente propício para investimentos de grande porte, como pousadas, flats de luxo, beach clubs e projetos residenciais diferenciados. O terreno já possui escritura pública registrada em cartório, o que assegura total segurança jurídica para o seu investimento. Além disso, São Miguel do Gostoso vive um dos momentos de maior valorização imobiliária de sua história. O crescimento do turismo, a infraestrutura em constante evolução e a atmosfera única de tranquilidade e sofisticação tornam a cidade um dos destinos mais promissores do Nordeste brasileiro. Diferenciais do Terreno: - Beira-mar na Praia da Xepa, a região mais badalada da cidade. - 8.273m² com acesso pela Av. dos Arrecifes e testada lateral de 174m. - Ideal para empreendimentos turísticos, comerciais ou residenciais de alto padrão. - Infraestrutura urbana completa no entorno: restaurantes, mercados, farmácias, escolas, clínicas, entre outros. - Escritura pública registrada (aceita financiamento bancário). Este é o terreno que redefine o conceito de investimento estratégico em São Miguel do Gostoso. Uma raridade à beira-mar, em localização premium, com potencial de rentabilidade garantida. 💰 Valor: R$ 7.445.700,00 Negociação direta com os proprietários. Agende uma visita e descubra como este terreno pode ser a base do seu próximo grande projeto imobiliário em uma das cidades mais charmosas do litoral potiguar. 📲 Paulo Neves | Corretor de Imóveis 📩 @paulornevescorretor 🌐 paulonevescorretor.com.br CRECI/RN: 8288